대구지방법원 포항지원 경매3계 2023 타경 1938
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이 물건의 사건번호는 2023타경1938 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 북구 덕수동 915-6 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1938이며 대구지방법원 포항지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 341,080,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 167,129,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 16,712,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 덕수동 915-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
409.00㎡(123.72평) |
| 건물면적 |
215.12㎡(65.07평) |
| 사건번호 |
2023타경1938 |
| 감정평가액 |
341,080,300원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 167,129,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,712,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕수동 915-6 |
대 |
69㎡ (20.87평)
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| 대 |
86㎡ (26.02평)
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| 대 |
254㎡ (76.84평)
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건물
중앙로351번길 8 |
단층 주택 |
56.34㎡ (17.04평)
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| 1층 사무실 |
84.16㎡ (25.46평)
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| 2층 주택 |
20.52㎡ (6.21평)
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제시외건물
중앙로351번길 8 |
중앙로351번길 8 |
35.9
㎡(10.86평) |
| 중앙로351번길 8 |
5.9
㎡(1.78평) |
| 중앙로351번길 8 |
5.1
㎡(1.54평) |
| 중앙로351번길 8 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 중앙로351번길 8 |
4.5
㎡(1.36평) |
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경상북도 포항시 북구 덕수동 소재 "포항초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방2, 화장실1, 철골조, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
1층 2칸 |
2009.12.18. |
[보]30,000,000
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| 주OO |
50㎡ |
2019.03.04. |
[보]5,000,000
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| 주OO |
66㎡ |
2022.08.26. |
[보]1,000,000
[월]200,000 |
| 정OO |
2층 |
2020.07.28. |
[보]20,000,000
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| 농OO |
20.52㎡ |
2022.12.22. |
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| 김OO |
1층 좌측(56.34㎡) |
2010.11.29. |
[보]35,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김필순 : 제출한 부동산임대차계약서(2010.11. 25. 작성)의 임대인은 현 소유자 이경선임
정호용 : 제출한 부동산임대차계약서(2009. 12. 15. 작성)의 임대인은 현 소유자 이경선임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월6일 |
근저당권
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700,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함 평가. 감정서상 4-(가) 및 4-(나) 1층은 공부상 용도가 대중음식점이나 실제 4-(가)는 주택, 4-(나) 1층은 사무실 임. 4-(가)는 공부상 구조가 기와지붕이나 실제 아스팔트슁글지붕임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의‘소유자 이경선과 2층건물의 1층점유자 정호용은 배우자 관계가 아니며 단층건물의 점유자 김필순과 정호용 본인은 15년전에 이혼한 사이라고 답변’하였며, 상가건물임대차 현황서에 기재된‘농업회사법인 주식회사 별찌마을, 주식회사 덕산개발’2개의 회사는 현재 동주소지에 존재하지 않는 업체라고‘정호영이 주장’하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 덕수동 소재 "포항초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방2, 화장실1, 철골조, 주방1, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1938 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린주택
경북 포항시 북구 덕수동 915-6
건물: 65.07평 , 토지(대지권): 123.72평 |
341,080,300원
167,129,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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근린주택
경북 포항시 북구 장성동 1548-5
건물: 99.86평 , 토지(대지권): 94.02평 |
640,352,460원
448,247,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1938 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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