소 재 지	대구광역시 동구 동부로22길 48, 14층1408호 (신천동,동대구유성푸르나임)  대구광역시 동구 신천동 292-6
물건용도	오피스텔
토지면적	6.06㎡(1.83평)
건물면적	49.96㎡(15.11평)
사건번호	2023타경113724
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동부로22길 48	3334.9 분의 6.0564	6.056㎡ (1.83평)
건물 동부로22길 48	14층1408호 (신천동,동대구유성푸르나임) 철근콘크리트구조	49.96㎡ (15.11평)

대구광역시 동구 신천동 "동대구역" 남측 인근에 소재하는 "동대구유성푸르나임" 도시형 위치. 중심상업지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
기OO	1408B호 전부	2017.03.28.	[보]20,000,000 [월]400,000
이OO	1408A호 전부	2019.01.30	[보]10,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		이안나 : 월세금 오십만원 중 오만원은 2022. 2. 21. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 8.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월4일	근저당권	189,600,000원
2023년4월10일	압류
2023년5월10일	압류
2023년6월22일	가압류	38,511,784원
2023년6월29일	가압류	19,967,893원
2023년7월11일	가압류	90,000,000원
2023년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1408호 1세대의 도시형생활주택이나 실제 1408A호, 1408B호 2세대로 분리하여 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 오피스텔 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 신천동 "동대구역" 남측 인근에 소재하는 "동대구유성푸르나임" 도시형 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	오피스텔  대구 동구 동부로22길 14, 12층1215호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 0.83평	73,000,000원 2,946,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	오피스텔  대구 동구 이노밸리로 305, 13층  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 1.97평	161,000,000원 55,223,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	오피스텔  대구 동구 동대구로 577, 110동  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 6.47평	235,000,000원 80,605,000원	유찰 (3회)