소 재 지	경상북도 구미시 구미대로16길 11-8, 101동 1층103호  경상북도 구미시 광평동 87-19
물건용도	근린상가
토지면적	58.08㎡(17.57평)
건물면적	112.94㎡(34.16평)
사건번호	2023타경1707
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구미대로16길 11-8	1654.0 분의 58.0776	58.077㎡ (17.57평)
건물 구미대로16길 11-8	1층103호 철근콘크리트구조	112.94㎡ (34.16평)

경상북도 구미시 광평동 소재 이마트구미점 남측 인근에 위치. 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월17일	근저당권	252,000,000원
2017년2월8일	근저당권	120,000,000원
2017년9월26일	근저당권	50,000,000원
2018년5월18일	근저당권	420,000,000원
2023년6월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지 물건비고와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 외벽에 `어린이집`간판이 있으나 조사일 현재 사용하지 않는것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.04.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 광평동 소재 이마트구미점 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 11.03평  , 토지(대지권): 3.29평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 43.46평  , 토지(대지권): 12.96평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 23.69평  , 토지(대지권): 7.06평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산호대로 187, 3층307호  건물: 77.94평  , 토지(대지권): 20.09평	282,000,000원 197,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 12.89평  , 토지(대지권): 4.17평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 25.75평  , 토지(대지권): 8.33평	915,000,000원 640,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 4.16평	462,000,000원 323,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 29.96평  , 토지(대지권): 9.69평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 81.33평  , 토지(대지권): 26.30평	932,000,000원 652,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경북 구미시 검성로 51, 복합상가동  건물: 5.97평  , 토지(대지권): 9.28평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경북 구미시 검성로 51, 복합상가동  건물: 7.13평  , 토지(대지권): 11.07평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)