대전지방법원 서산지원 경매5계 2023 타경 2447
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이 물건의 사건번호는 2023타경2447 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 근흥면 서해로 1277 병원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2447이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,227,224,720원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,581,340,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 158,134,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 근흥면 서해로 1277
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| 물건용도 |
병원 |
| 토지면적 |
6,023.00㎡(1,821.96평) |
| 건물면적 |
2,971.04㎡(898.74평) |
| 사건번호 |
2023타경2447 |
| 감정평가액 |
3,227,224,720원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,581,340,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 158,134,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두야리 404-10 |
대 |
6023㎡ (1,821.96평)
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건물
서해로 1277 |
지하1층 장례식장 |
132.21㎡ (39.99평)
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| 1층 병원 |
573.84㎡ (173.59평)
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| 1층 장례식장 |
337.16㎡ (101.99평)
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| 1층 병 원 |
81㎡ (24.50평)
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| 2층 병 원 |
755.49㎡ (228.54평)
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| 단층 병원 |
33㎡ (9.98평)
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제시외건물
서해로 1277 |
서해로 1277 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 서해로 1277 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 서해로 1277 |
27
㎡(8.17평) |
| 서해로 1277 |
99
㎡(29.95평) |
| 서해로 1277 |
905.94
㎡(274.05평) |
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충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 "두야교차로" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월30일 |
근저당권
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696,000,000원 |
| 2020년2월12일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
압류
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| 2023년5월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월30일 |
근저당권
|
696,000,000원 |
| 2020년2월12일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록2. 증축(허가번호:2014-도시건축과-증축허가-19)중인 제시외 건물(㉠~㉤) 매각에 포함
-목록1. 현황 의료시설(예정)부지, 일부 접도구역 저촉됨.
-목록2. 현황 현재 증축 및 대수선공사 진행중이며, 의료시설로 이용예정. 1층 면적 중 일부(80.36㎡) 및 부속건물(33㎡)는 멸실됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 근흥면 두야리 소재 두야교차로 서쪽에 위치하고, 주위는 북쪽에는 임야(퇴비산), 남동쪽에는 주택과 농경지, 남서쪽에는 32번 국도(서해로)와 접하고, 본건 입구(서해로)에 버스 정류장이 있어 접근성 및 교통 편의성은 비교적 양호한 편이고, 용도지역은 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m 접합)에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 [목록 2] 부동산이 소재하고 있는 건부지 및 부속 토지 등이고, 주위는 가림막이 설치되어 있음
○ 목록 2
- 본건은 공부상 [목록 1] 지상에 2005.1. 경 (주)서해안요양병원으로 지하 1층, 지상 2층으로 건축된 장례식장, 병원 등으로, 현재 운영하지 않고 있는 상태임(1층 출입문에 안내문을 부착함)
- 지하 1층은 전원 공급 장치 등을 찾을 수 없어 출입이 곤란한 상태이고, 지상 1층과 2층은 내부 골조가 일부 드러나 있는 상태이고, 지상 3층 증축 공사를 하다가 중단된 것으로 보임
- 부속건물 경량 철골조 단층병원(창고)은 발견할 수 없음
- [제시 외] 이동 가능한 컨테이너 4동이 소재함
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인이 존재하지 아니함.
- 본건의 정확한 경계 및 점유 권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 "두야교차로" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,227,224,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 585,470,618원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2447 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경2447 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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