소 재 지	경상북도 문경시 모전동 산13-4
물건용도	토지/임야
토지면적	3,708.00㎡(1,121.67평)
건물면적
사건번호	2022타경1703
감정평가액	153,511,200원
최저입찰가	(49%) 75,221,000원
입찰보증금	(10%) 7,522,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모전동 산13-4	임야	3708㎡ (1,121.67평)

경상북도 문경시 모전동 소재 "모전초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 아파트단지, 초등학교 및 체육시설 등으로 형성되어있음. 위치. 녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월2일	지상권
2015년5월19일	근저당권	286,000,000원
2018년3월6일	근저당권	200,000,000원
2022년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 20번 지상권 설정등기(2012. 5. 2. 접수번호 제6732호)에 대해 지상권자인 신문경새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 문경시 모전동 소재 "모전초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 아파트단지, 초등학교 및 체육시설 등으로 형성되어있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 20번 지상권 설정등기(2012. 5. 2. 접수번호 제6732호)에 대해 지상권자인 신문경새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경북 문경시 농암면 사현리 산114 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,759.88평	42,449,910원 20,801,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 모전동 산13-1  , 토지(대지권): 7,853.51평	968,382,600원 162,756,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 모전동 산13-4  , 토지(대지권): 1,121.67평	153,511,200원 75,221,000원	유찰 (2회)
2024-04-16	임야  경북 문경시 문경읍 당포리 산66  , 토지(대지권): 2,708.59평	7,610,900원 2,611,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 신기동 577 [법정지상권]  , 토지(대지권): 54.73평	12,934,861원 4,437,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 호계면 지천리 산77-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,804.72평	62,696,400원 43,887,000원	유찰 (1회)