본 건은 경상북도 김천시 응명동 392-8 1층101호에 위치한

다세대/빌라(으)로

소유자는 교OOO이고 채권자인 도OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2019. 7. 11. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 1,772,000,000원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 868,280,000원으로 떨어져

2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경12721 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 김천시 응명동 392-8 1층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경12721이며 대구지방법원 김천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,772,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 868,280,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰보증금은 86,828,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 김천시 응명동 392-8 1층101호
물건용도 다세대/빌라
토지면적 2,737.00㎡(827.94평)
건물면적 1,280.03㎡(387.21평)
사건번호 2023타경12721
감정평가액 1,772,000,000원 
최저입찰가 (49%) 868,280,000원 
입찰보증금 (10%) 86,828,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

응명동 392-8 		임야 2495㎡ (754.74평)
임야 214㎡ (64.74평)
임야 28㎡ (8.47평)
건물

응명동 392-8 		1층101호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
1층102호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
1층103호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
1층104호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
1층105호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
1층106호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
2층201호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
2층202호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
2층203호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
2층204호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
2층205호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
2층206호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
3층301호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
3층302호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
3층303호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
3층304호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
3층305호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
3층306호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
4층401호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
4층402호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
4층403호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
4층404호 철근콘크리트구조 53.4885㎡ (16.18평)
4층405호 철근콘크리트구조 52.9170㎡ (16.01평)
4층406호 철근콘크리트구조 53.5983㎡ (16.21평)
경상북도 김천시 응명동 소재 "김천일반산업단지 내 롯데푸드김천공장" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년7월11일 근저당권 448,500,000원
2023년5월17일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 4~27 연립형 도시형생활주택으로서 준공전 건물이며, 도로진입로 부지가 타인소유로 탐문조사됨(감정평가서 참조). 일부 공정이 마무리 되지 않은 채로 장기간 방치되어 있는 상태인점 감안 감정평가.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 출입구가 열리지 않아 출입구에 당 사무소 안내문을 부착하였음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 응명동 소재 "김천일반산업단지 내 롯데푸드김천공장" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,772,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 316,175,986원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 11. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경12721 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경12721 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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