소 재 지	서울특별시 강남구 삼성로115길 20-14, 2층203호 (삼성동,리츠빌하우징)  서울특별시 강남구 삼성동 24-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.14㎡(3.97평)
건물면적	30.19㎡(9.13평)
사건번호	2023타경3088
감정평가액	431,000,000원
최저입찰가	(64%) 275,840,000원
입찰보증금	(10%) 27,584,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼성로115길 20-14	229.6 분의 13.139	13.139㎡ (3.97평)
건물 삼성로115길 20-14	2층203호 (삼성동,리츠빌하우징) 철근콘크리트구조	30.19㎡ (9.13평)

서울특별시 강남구 삼성동 소재 "언주중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2022.10.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월26일	근저당권	134,000,000원
2021년6월9일	약정/금지사항/환매특약
2022년11월9일	가처분
2023년6월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "언주중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 2층203호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 3층301호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 3층303호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 4층401호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 논현로113길 26, 3층301호  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 24.27평	1,289,000,000원 1,289,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 강남대로54길 17, 1동  건물: 8.88평  , 토지(대지권): 5.66평	388,000,000원 310,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 논현로121길 58, 3층303호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.30평	408,000,000원 326,400,000원	유찰 (1회)