대구서부지원 경매3계 2023 타경 32440
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이 물건의 사건번호는 2023타경32440 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달서구 성당동 214-4 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경32440이며 대구서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,964,947,884원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 962,825,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 96,282,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 성당동 214-4
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
238.00㎡(72.00평) |
| 건물면적 |
643.79㎡(194.75평) |
| 사건번호 |
2023타경32440 |
| 감정평가액 |
1,964,947,884원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 962,825,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,282,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성당동 214-4 |
대 |
238㎡ (72.00평)
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건물
성당로 11 |
지1층 근린생활시설 |
135.7㎡ (41.05평)
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| 1층 식당 등 |
118.56㎡ (35.86평)
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| 2층 사무실 등 |
121.31㎡ (36.70평)
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| 3층 사무실 등 |
121.31㎡ (36.70평)
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| 4층 사무실 등 |
121.31㎡ (36.70평)
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제시외건물
성당로 11 |
성당로 11 |
10.0
㎡(3.03평) |
| 성당로 11 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 성당로 11 |
11.6
㎡(3.51평) |
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대구광역시 달서구 성당동 소재 "서부정류장역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
3층 |
2015.5.13 |
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| 김OO |
1층 전부 |
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[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 김OO |
4층 |
2006.09.13 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
3층 |
2021.2.17 |
[월]100,000 |
| 박OO |
미상 |
2018.01.30 |
[보]204,000,000
[월]17,000,000 |
| 우OO |
3층 전부 |
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[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
미상 |
2020.09.01 |
|
| (OO |
2층 전부 |
2020.09.07 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년7월17일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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|
소유권
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|
소유권
|
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| 2018년7월17일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 별지 사진과 같이 근린생활시설로 상가건물임대차현황서상 성당동 214-2(성당로 13)는 소유자 김형준이 전부 점유사용하고 있으며,성당동 214-4(성당로 11)는 임차인이 점유사용하고 있음
2.성당동 214-4(성당로 11)에 주민등록상 전입자 이병운, 상가건물임대차 현황서상 박지우가 있으나, 각임차인에게 탐문한 바 동인을 알지 못하고 거주하지도 않는다고함
3.성당동 214-4(성당로 11) 1층에 사진과 같이 제시외건물(창고) 존재함
4.임대차관계 조사서는 상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 성당동 소재 "서부정류장역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.17.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32440 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린시설
대구 달서구 감삼동 168-1
건물: 694.27평 , 토지(대지권): 703.83평 |
9,140,520,870원
6,398,365,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린시설
대구 달서구 성당동 214-4
건물: 194.75평 , 토지(대지권): 72.00평 |
1,964,947,884원
962,825,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경32440 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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