소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로 2570, 7층에이-708호 (만촌동,수성 아크로타워)  대구광역시 수성구 만촌동 1039-4
물건용도	아파트
토지면적	26.43㎡(8.00평)
건물면적	127.53㎡(38.58평)
사건번호	2023타경111544
감정평가액	1,340,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,340,000,000원
입찰보증금	(10%) 134,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로 2570	6925.8 분의 26.4339	26.433㎡ (8.00평)
건물 달구벌대로 2570	7층에이-708호 (만촌동,수성 아크로타워) 철근콘크리트구조	127.5285㎡ (38.58평)

대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년11월4일	가압류	600,000,000원
2021년11월9일	가압류	600,000,000원
2023년7월14일	강제경매
2023년11월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.04. 가압류(반혜정 지분) 2021.11.09. 가압류(신문식 지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 들안로 360, 104동  건물: 34.57평  , 토지(대지권): 14.84평	820,000,000원 574,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	아파트  대구 수성구 수성로69길 70, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 201동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 달구벌대로456길 19, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.23평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 5동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 18.91평	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  대구 수성구 명덕로 455, 106동  건물: 55.75평  , 토지(대지권): 23.79평	1,430,000,000원 1,430,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  대구 수성구 노변로 11, 105동  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 21.16평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.28평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  대구 수성구 시지로 55, 203동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 19.90평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 수성구 동대구로 59, 10층디동1002호  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 6.92평	951,000,000원 951,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  대구 수성구 청수로 551, 104동  건물: 36.01평  , 토지(대지권): 22.45평	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 고산로 162, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.61평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 수성구 동대구로 300, 101동  건물: 44.87평  , 토지(대지권): 20.95평	1,728,000,000원 1,209,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 4.03평	535,000,000원 535,000,000원	재진행 (0회)