소 재 지	경상북도 안동시 경동로 905, 2동 4층410호 (용상동,용상아파트)  경상북도 안동시 용상동 985-1
물건용도	아파트
토지면적	49.59㎡(15.00평)
건물면적	40.98㎡(12.40평)
사건번호	2023타경101243
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(49%) 34,790,000원
입찰보증금	(10%) 3,479,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경동로 905	18081.0 분의 49.59	49.59㎡ (15.00평)
건물 경동로 905	4층410호 (용상동,용상아파트) 철근콘크리트구조	40.98㎡ (12.40평)

경상북도 안동시 용상동 소재 "용상초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년5월26일	근저당권	9,600,000원
2023년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항증명서상 전유면적(40.98㎡)과 집합건축물 대장상 전유면적(35.215㎡)이 상이함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 용상동 소재 "용상초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 71,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,258,185원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경북 안동시 강남5길 92, 104동  건물: 24.45평  , 토지(대지권): 14.22평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  경북 안동시 경동로 905, 2동  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 15.00평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경북 안동시 송현길 154-19, 102동  건물: 13.50평  , 토지(대지권): 6.29평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 안동시 퇴계로 214, 102동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.93평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 안동시 황토마을길 22-4, 102동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 16.65평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)