소 재 지	강원도 평창군 봉평면 진조리 55
물건용도	주택
토지면적	589.00㎡(178.17평)
건물면적	177.81㎡(53.79평)
사건번호	2023타경703
감정평가액	312,035,120원
최저입찰가	(49%) 152,898,000원
입찰보증금	(10%) 15,289,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진조리 55	대	589㎡ (178.17평)
건물 진조1길 118	1층 단독주택	111.65㎡ (33.77평)
	2층 단독주택	66.16㎡ (20.01평)

강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 소재 "진조교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월28일	근저당권	144,000,000원
2023년2월15일	가압류	4,270,751원
2023년3월10일	가압류	444,607,123원
2023년3월16일	가압류	6,401,845원
2023년4월26일	임의경매
2023년5월2일	가압류	55,466,527원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] * 일괄매각 * 목록 1.지상위 조경(조경수 및 조경석)은 토지가격에 포함 * 목록 2. 공부상 '철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 2층 주택' 이나 현황은 '철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층 주택'으로 보임, 건물 데크는 건물가격에 포함 * 본건 서측 인접지와의 경계 부분에 소유자 미상의 관정이 소재하며, 실제 본건 토지에 포함여부는 측량을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(주목 등)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번은 공부상 `철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 2층주택`이나 현황은 `철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층주택`으로 보임. 나. 기타 -기호 1번과 인접필지(진조리 340-3)와의 경계부근에 제시외 `관정시설`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 소재 "진조교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  강원 평창군 봉평면 진조리 55  건물: 53.79평  , 토지(대지권): 178.17평	312,035,120원 152,898,000원	유찰 (2회)