[ 강원도 고성군 토지/임야 법원경매 ]

고성군경매, 거진읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 915 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 춘천지방법원 속초지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
대리입찰
경매에 있어서 입찰행위는 소송상의 행위라고 말할 수 없으므로 대리인은 변호사가 아니라고 하더라도 상관없으며 또한 대리해위에 대하여 법원의 허가를 받지 않아도 된다. 따라서 대리인은 민법상의 임의대리가 갖추어야 할 대리권을 증명할 수 있는 서면(위임장+인감증명서)을 집행관에게 제출하고 대리입찰하면 된다.
-----------------------------------------

이 물건의 사건번호는 2023타경915 (춘천지방법원 속초지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 산29 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경915이며 춘천지방법원 속초지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 341,756,790원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 167,461,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰보증금은 16,746,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 산29
물건용도 토지/임야
토지면적 9,236.67㎡(2,794.09평)
건물면적
사건번호 2023타경915
감정평가액 341,756,790원 
최저입찰가 (49%) 167,461,000원 
입찰보증금 (10%) 16,746,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

원당리 산29 		임야 9236.67㎡ (2,794.09평)
강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 소재 "원당리마을회관" 남측에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본건 토지에 제시외 분묘가 소재하고 있으며 이로 인해 제한받는 가격으로 평가하였고 분묘기지권 성립여부는 별도 확인을 요함 - 토지 일부가 전으로 사용되고 있으며 매각에서 제외되는 소유자 미상의 농작물이 재배되고 있음 - 토지 일부가 도로로 사용중으로 목측되며 정확한 경계측량을 요함 - 토지 상 생육하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 분묘 소재여부 미상임 - 목측상 토지 일부가 포장도로(마을길)로 사용하고 있는 것으로 보이나 정확한 여부는 지적측량 하지 않고는 알수 없음. - 토지 일부 전 으로 사용되고 있으며 소유자 미상의 농작물 재배하고 있음. - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 소재 "원당리마을회관" 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.16. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경915 (춘천지방법원 속초지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-01  임야
 강원 고성군 거진읍 산북리 산85 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 15,030.02평 		99,372,000원
48,692,000원		 유찰
(2회)
2024-05-22  임야
 강원 고성군 거진읍 원당리 산29 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 2,794.09평 		341,756,790원
167,461,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2023타경915 (춘천지방법원 속초지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">