공장 경매 / 성주군 용암면 사곡리 996 / 공장 경매 / 2022타경32504
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이 물건의 사건번호는 2022타경32504 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 성주군 용암면 사곡리 996 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경32504이며 대구서부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,501,542,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 735,755,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 73,575,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 성주군 용암면 사곡리 996
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,897.00㎡(1,783.84평) |
| 건물면적 |
792.00㎡(239.58평) |
| 사건번호 |
2022타경32504 |
| 감정평가액 |
1,501,542,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 735,755,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,575,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사곡리 996-1 |
전 |
200㎡ (60.50평)
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| 공장용지 |
38.64㎡ (11.69평)
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| 공장용지 |
27.36㎡ (8.28평)
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| 전 |
641㎡ (193.90평)
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| 도로 |
66㎡ (19.97평)
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| 임야 |
504㎡ (152.46평)
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| 임야 |
2808㎡ (849.42평)
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| 전 |
1493㎡ (451.63평)
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| 전 |
119㎡ (36.00평)
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건물
사곡리 996 |
단층 공장 |
396㎡ (119.79평)
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| 단층 공장 |
396㎡ (119.79평)
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제시외건물
사곡리 996 |
사곡리 996 |
396
㎡(119.79평) |
| 사곡리 996 |
396
㎡(119.79평) |
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경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "사곡교" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월30일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
가압류
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719,462,308원 |
| 2023년11월28일 |
저당권설정
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622,860,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1, 4, 8, 9 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금미반환, 별지 성주군 사실조회 회보 참조). 목록 10 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 2022. 5. 10.자 송준기로부터 공사대금 금 137,998,500원, 2022. 6. 15.자 효창건설 주식회사로부터 공사대금 금 751,694,460원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "사곡교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 18. 근저당권(목록 1~9), 2023. 8 .30. 경매개시결정(목록 10) |
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이 물건의 사건번호는 2022타경32504 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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공장
경북 성주군 월항면 월항지방공단길 14
건물: 246.85평 , 토지(대지권): 1,022.66평 |
867,028,730원
606,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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공장
경북 성주군 선남면 용신리 904-5
건물: 449.73평 , 토지(대지권): 1,004.60평 |
1,106,162,660원
542,020,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경북 성주군 용암면 사곡리 996
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 239.58평 , 토지(대지권): 1,783.84평 |
1,501,542,000원
735,755,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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공장
경북 성주군 선남면 동암리 529
건물: 479.64평 , 토지(대지권): 1,501.01평 |
2,387,734,800원
818,993,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경32504 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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