소 재 지	경기도 여주시 현암2길 14, 102동 9층901호 (현암동,현암그린힐즈)  경기도 여주시 현암동 179-29
물건용도	오피스텔
토지면적	44.18㎡(13.36평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2023타경4139
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,700,000원
입찰보증금	(10%) 12,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현암2길 14	1279.0 분의 44.178	44.178㎡ (13.36평)
건물 현암2길 14	9층901호 (현암동,현암그린힐즈) 철근콘크리트구조	84.89㎡ (25.68평)

경기도 여주시 현암동 소재 "오학동행정복지센터" 북동측 직선거리 약300미터 지점에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2019. 1. 28.	[보]145,000,000
매각물건명세 비고		전경용 : 전세권에 기한 경매신청채권자로서 전세권설정등기일은 2019. 2. 27.이고, 주택임차인으로서의 권리신고 및 배당요구신청도 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월27일	전세권	145,000,000원
2020년10월23일	가압류	10,647,083원
2021년1월14일	근저당권	35,000,000원
2021년3월15일	압류
2022년6월20일	가압류	14,139,428원
2022년7월20일	압류
2023년9월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 부동산은 합필로 인하여 현황 '179-29번지' 단일 지상에 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 다세대주택 및 오피스텔이며, 전입세대 확인 결과 소유자가 아닌 제3자가 전입되어 있어 이를 임차인으로 보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 현암동 소재 "오학동행정복지센터" 북동측 직선거리 약300미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.27. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	오피스텔  경기 여주시 도예로 39-8, 1동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.69평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  경기 여주시 현암2길 14, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.36평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)