소 재 지	경기도 고양시 덕양구 대자동 519
물건용도	토지/답
토지면적	2,109.00㎡(637.97평)
건물면적
사건번호	2023타경64965
감정평가액	611,610,000원
최저입찰가	(49%) 299,689,000원
입찰보증금	(10%) 29,968,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대자동 519	답	2109㎡ (637.97평)

경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "고양동운동장" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년4월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 상시적으로 물을 저장하고 있는 소류지 등으로 이용 중(과거 낚시터로 이용) 2. 지적도상 맹지이며 인접토지를 통해 출입이 가능하고, 북측으로 포장도로가 개설되어 있음 3. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 4. 덕양구 사실조회회신결과 1998.02.04. 농지전용허가사항 있음.(허가조항 : 개발행위허가, 전용목적 : 양어장) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이건 목록 토지의 지목이 답이나 현황은 대부분 연못이 조성되어 있고, 일부에 잡목과 수풀이 우거져 있으며, 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "고양동운동장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.19. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	답  경기 고양시 덕양구 대자동 519 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 637.97평	611,610,000원 299,689,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  경기 고양시 덕양구 대자동 909-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 523.02평	722,769,000원 505,938,000원	유찰 (1회)