[제주시 한림읍 축사] 제주도 제주시 한림읍 금악리 2890 경매문의 <2023타경29128> 제주도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 현황 : 목록1.은 목록3.∼12.건물의 (축사)부지 등, 목록3.∼11.은 동.식물관련시설(축사), 목록12.는 동.식물관련시설(관리사, 직원숙소)로 이용중임. - 목록3.∼12.는 등기사항전부증명서상 '금악리 2891,2183-6,2890,2892,2897-1 번지' 지상에 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황상 '금악리 2890번지' 지상에 소재함. - 목록5,6,11.은 일반건축물대장상 증축되어 있음. - 목록9. 중 일부(19.25㎡)는 멸실되었음.(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(금악리 2890) 목장용지(아래 소재지3.~소재지12. 제시건물 등의 부지임) -소재지2.(금악리 2911) 전(경작지) -소재지3.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제17호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 -소재지4.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제18호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 -소재지5.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제19호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 -소재지6.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제20호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 -소재지7.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제22호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 -소재지8.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제23호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 -소재지9.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제24호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 -소재지10.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제25호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 -소재지11.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제26호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 -소재지12.(중산간서로 4345) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 제34호 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설(현황:직원 숙소) ·제시외 건물 ㄱ.판넬조 비닐지붕 단층 비가림(소재지9.,소재지10. 사이에 접하여 소재) ㄴ.판넬조 비닐지붕 단층 비가림(소재지7.,소재지8. 사이에 접하여 소재) ㄷ.경량철골조 스레트 및 비닐지붕 단층 창고(ㄱ,ㄴ 사이에 인접하여 소재) ㄹ.철파이프조 비닐지붕 단층 퇴비사(소재지8.,소재지10.북측에 인접하여 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,648,626,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 511,209,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.26.근저당권