소 재 지	전라북도 김제시 백산면 석신길 26-10 (주1동)  전라북도 김제시 백산면 석교리 999-2
물건용도	창고
토지면적
건물면적	609.90㎡(184.49평)
사건번호	2023타경38835
감정평가액	385,683,600원
최저입찰가	(49%) 188,985,000원
입찰보증금	(10%) 18,898,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 석신길 26-10	단층 종묘배양시설	198㎡ (59.90평)
	단층 종묘배양시설	198㎡ (59.90평)
	단층 종묘배양시설	198㎡ (59.90평)
제시외건물 석신길 26-10	석신길 26-10	6.3 ㎡(1.91평)
	석신길 26-10	6.3 ㎡(1.91평)
	석신길 26-10	3.3 ㎡(1.00평)

1) 건물의 구조= 기호1-가-3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	198제곱미터	2018.05.18
매각물건명세 비고		김동용 : 점유자 김동용은 채무자겸소유자인 영농조합법인 새만금생명공학센타 대표로 1동에 거주하며 2동, 3동을 관리하고 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -제시외 건물(통로 6.3㎡, 통로 6.3㎡, 처마 3.3㎡) 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2,3은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건축물로, 목록1은 사무실과 주거지로 사용하고 있고, 목록2,3은 배양실로 사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조= 기호1-가-3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 385,683,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,467,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.26. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	창고  전북 김제시 봉남면 봉황로 470  건물: 10.59평	13,055,000원 6,397,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	창고  전북 김제시 백산면 석신길 26-10  건물: 184.49평	385,683,600원 188,985,000원	유찰 (2회)