소 재 지	경상북도 포항시 북구 죽도로28번길 65-10, 3층303호 (죽도동,계림빌라)  경상북도 포항시 북구 죽도동 113-41
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.65㎡(15.02평)
건물면적	61.50㎡(18.60평)
사건번호	2023타경3019
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(49%) 57,330,000원
입찰보증금	(10%) 5,733,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽도로28번길 65-10	485.0 분의 49.65	49.65㎡ (15.02평)
건물 죽도로28번길 65-10	3층303호 (죽도동,계림빌라) 철근콘크리트구조	61.5㎡ (18.60평)

경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도파출소" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전유부분 전부	2017.06.26.	[보]금 90,000,000원
매각물건명세 비고		김성문 : 전세권설정등기일은 2017.06.26.이고, 주택 임차권설정등기일은 2023.08.11.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월26일	전세권	90,000,000원
2023년8월11일	임차권설정	90,000,000원
2023년8월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상표시에 '계림빌라'로 되어 있으나, 건물 외벽에 'Empire A동'으로 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상표시에‘계림빌라’로 되어 있으나 건물 외벽에‘Empire A동’으로 표시되어 있어, 추가로 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도파출소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.26. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 죽도로28번길 65-10,  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 15.02평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 법원로111번길 20,  건물: 32.01평  , 토지(대지권): 23.36평	203,000,000원 99,470,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 법원로111번길 20,  건물: 32.78평  , 토지(대지권): 23.92평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 용흥로62번길 11,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 13.22평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)