소 재 지	강원도 원주시 지정면 신지정로 325, 404동 6층603호 (이지더원아파트)  강원도 원주시 지정면 가곡리 1453
물건용도	아파트
토지면적	56.01㎡(16.94평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2021타경504694
감정평가액	362,000,000원
최저입찰가	(70%) 253,400,000원
입찰보증금	(10%) 25,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신지정로 325	76685.0 분의 56.0118	56.011㎡ (16.94평)
건물 신지정로 325	6층603호 (이지더원아파트) 철근콘크리트구조	84.9822㎡ (25.71평)

강원도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 태경에이엠씨대부 : 전세권등기일은 2021.7.2.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월10일	근저당권	187,000,000원
2021년7월2일	근저당권	112,500,000원
2021년7월2일	전세권	5,000,000원
2021년9월10일	가압류	11,330,094원
2021년9월15일	가압류	12,381,254원
2021년10월13일	가압류	5,363,471원
2021년10월21일	가압류	8,689,019원
2021년11월2일	가압류	6,877,892원
2021년11월10일	압류
2021년11월15일	임의경매
2021년12월24일	가압류	22,563,310원
2021년12월29일	가압류	5,451,500원
2022년1월11일	가압류	5,006,428원
2022년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(80,628,082원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경212(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 남원로 496, 102동 [유치권]  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.21평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥양로 30, 204동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.93평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 원주시 흥업면 북원로 1600,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.12평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥업면 흥업리 107-1 [유치권]  건물: 6.86평	24,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 원주시 오성마을길 63-25, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.12평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)