소 재 지	강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 비라인동 4층402호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	22.68㎡(6.86평)
사건번호	2021타경500609
감정평가액	24,000,000원
최저입찰가	(70%) 16,800,000원
입찰보증금	(20%) 3,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 흥업리 107-1	4층402호 철근콘크리트구조	22.68㎡ (6.86평)

강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물만 매각. 대지사용권이 없으며 최저매각가격은 건물만의 가액임. 동,호수 표시가 명확하게 없으며 유치권을 주장하는 현수막이 다수 게시되어있음. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 미준공 상태이므로 구분건물로서 정상사용에 제한이 있을 수 있음. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.25.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥업면 흥업리 107-1 [유치권]  건물: 6.86평	24,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 원주시 흥업면 북원로 1600,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.12평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 남원로 496, 102동 [유치권]  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.21평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 원주시 오성마을길 63-25, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.12평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥양로 30, 204동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.93평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)