소 재 지	인천광역시 부평구 부평문화로16번길 13, 3층301호 (부평동,하임스토리)  인천광역시 부평구 부평동 341-88
물건용도	오피스텔
토지면적	10.41㎡(3.15평)
건물면적	76.57㎡(23.16평)
사건번호	2023타경521709
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(100%) 229,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부평문화로16번길 13	753.0 분의 10.41	10.41㎡ (3.15평)
건물 부평문화로16번길 13	3층301호 (부평동,하임스토리) 철근콘크리트구조	76.57㎡ (23.16평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 부평역 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월30일	임차권설정	267,000,000원
2023년4월18일	압류
2023년6월19일	강제경매
2023년7월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부평역, 부원중학교 부근에 위치한 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평역 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	오피스텔  인천 부평구 경원대로1344번길 37, 12층1202호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.21평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	오피스텔  인천 부평구 경원대로1344번길 37, 2층202호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.21평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 6층602호  건물: 20.45평  , 토지(대지권): 2.93평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 2.55평	224,000,000원 224,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 42-11, 4층403호 [임차권등기]  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 2.45평	219,000,000원 219,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호 [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 2.88평	202,000,000원 11,645,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 2.38평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	오피스텔  인천 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호 [임차권등기]  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 5.61평	188,000,000원 188,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층203호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	205,000,000원 8,273,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층204호 [임차권등기]  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 3.13평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 4층403호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 대정로 84-1, 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 5.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	오피스텔  인천 부평구 동수천로 13, 5층504호 [임차권등기]  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.66평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 동수천로 3, 4층402호 [임차권등기]  건물: 21.46평  , 토지(대지권): 3.46평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 동수천로7번길 10, 2층204호 [임차권등기]  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 5.63평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)