소 재 지	경기도 가평군 청평면 상천리 627-4
물건용도	토지/대지
토지면적	1,590.00㎡(480.98평)
건물면적
사건번호	2023타경73700
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(49%) 148,470,000원
입찰보증금	(10%) 14,847,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상천리 627-4	대	615㎡ (186.04평)
	목장용지	975㎡ (294.94평)

경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리 보건진료소" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2018.07.31	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월19일	근저당권	243,100,000원
2014년12월19일	지상권
2017년2월2일	근저당권	180,000,000원
2023년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1,2 제시외 건물(컨테이너) 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 대지이나 현황은 예전에 밭으로 경작했던 흔적이 있으며, 현재는 잡풀들이 자라고 있는 것으로보아 경작을 지 않고 있는 것으로 보임, 제시외 건물 1.의 부지로도 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 목장용지이며 현황은 평평한 토지에 잡풀들만 자라고 있는 상태임, 매칭되는 도로명주소가 있으나 지도상 표시된 부분에는 건물이 소재하지 않고, 경계지 부분에 가건물이 소재하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 철제 컨테이너 구조 창고(목록 1. 토지에 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리 보건진료소" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	대지  경기 가평군 북면 목동리 190  , 토지(대지권): 322.16평	86,265,000원 29,589,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	대지  경기 가평군 가평읍 달전리 133-52  , 토지(대지권): 71.12평	138,709,000원 47,577,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  경기 가평군 청평면 상천리 627-4  , 토지(대지권): 480.98평	303,000,000원 148,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  경기 가평군 설악면 회곡리 315-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	777,114,000원 543,980,000원	유찰 (1회)