이번에 보시게 되는 경매물건은

경상남도 창원시 의창구 팔용동에 위치한

근린시설입니다.

매각기일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,

입찰법원은 창원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경106234 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 팔용동 154-4 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106234이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,314,356,250원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 841,188,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰보증금은 84,118,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 창원시 의창구 팔용동 154-4
물건용도 근린시설
토지면적 215.30㎡(65.13평)
건물면적 811.17㎡(245.38평)
사건번호 2023타경106234
감정평가액 1,314,356,250원 
최저입찰가 (64%) 841,188,000원 
입찰보증금 (10%) 84,118,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

팔용동 154-4 		대 215.3㎡ (65.13평)
건물

사화로10번길 17-1 		1층 기계실 48.605㎡ (14.70평)
2층 근린생활시설 149.11㎡ (45.11평)
3층 근린생활시설 134.51㎡ (40.69평)
4층 근린생활시설 130.61㎡ (39.51평)
5층 근린생활시설 130.61㎡ (39.51평)
6층 근린생활시설 130.61㎡ (39.51평)
7층 근린생활시설 87.115㎡ (26.35평)
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 "창원역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년7월9일 근저당권 960,000,000원
2021년9월14일 근저당권 260,000,000원
2021년9월16일 압류
2022년9월27일 가압류 12,269,041원
2022년10월28일 가압류 14,583,342원
2022년11월29일 가압류 16,727,806원
2022년12월19일 가압류 21,908,312원
2023년5월23일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년7월9일 근저당권 960,000,000원
2021년9월14일 근저당권 260,000,000원
2022년9월27일 가압류 12,269,041원
2022년10월28일 가압류 14,583,342원
2022년11월29일 가압류 16,727,806원
2022년12월19일 가압류 21,908,312원
2023년5월23일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황조서사에 의하면 본건은 2021년 4월경 폐업하였고 2022년 6월경 전기, 수도가 끊겼으며 현재 건물은 공실상태라고 함. 목록1에 소재하는 지하수 설비는 지하수 허가 (신고)신청자(그린피아 모텔)와 토지의 소유자가 상이한 것으로 조사되어 매각 제외임. 목록1은 인접토지와의 경계가 불분명하므로 지적측량을 요함. 목록2 건물의 용도는 건축물 대장상 2020.07.31. 건축물 표시변경된 것으로 되어 있고, 현황 미운영 상태임. 목록2의 7층 부분은 감정서 작성 기준시점(2023.06.14.) 화재로 인하여 내부가 소실된 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 소재함. 2. 건물 외벽에 `홍 멀티 스킨샵` 간판이 부착되어 있으며, 건물 정면에 `홍 멀티샵 임대` 현수막이 부착되어 있고 현수막에 표시된 전화번호로 통화한 바 수신인은 동업자로서 건물을 관리하고 있다고 함. 3. 위 동업자와 전화통화에서, 본건 건물은 2021년 4월경 폐업을 하였으며 2022년 6월경 전기와 수도가 끊어졌으며 현재 건물 전체가 공실 상태이며, 곧 새로은 임대차계약을 맺을 예정이라고 함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 "창원역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조,
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.9.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경106234 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-16  근린시설
 경남 창원시 의창구 팔용동 154-4
 건물: 245.38평  , 토지(대지권): 65.13평 		1,314,356,250원
841,188,000원		 유찰
(2회)
2024-06-12  근린시설
 경남 창원시 의창구 명서동 207-3 [유치권]
 건물: 224.46평  , 토지(대지권): 131.62평 		2,052,375,350원
1,050,816,000원		 유찰
(3회)
이 물건의 사건번호는 2023타경106234 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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