2023타경1483
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 241,630,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 154,643,000원으로
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경1483 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 진해구 여좌동 797-15 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1483이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 241,630,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 154,643,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 15,464,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 여좌동 797-15
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
294.60㎡(89.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1483 |
| 감정평가액 |
241,630,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 154,643,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,464,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
여좌동 797-15 |
대 |
43㎡ (13.01평)
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| 대 |
184.6㎡ (55.84평)
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| 대 |
67㎡ (20.27평)
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제시외건물
여좌동 797-15 |
여좌동 797-15 |
1식
㎡(0.30평) |
| 여좌동 797-16 |
19.25
㎡(5.82평) |
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경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해도서관" 동측 인근에 위치. 상업지역, 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목 및 제시외 건물(헤븐하임아파트 분리수거장)은 매각 제외하고, 감정가는 이로 인하여 영향받는 가액임. 목록1,2.는 지목상 ‘대’이나, 현황 인접토지(여좌동 797-1)에 소재하는 건물(헤븐하임아파트)의 주차장으로 이용중임. 목록1.은 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나 담장 등으로 둘러싸여 인접필지(여좌동 797-1)를 통해 접근 가능함. 목록2.는 지적도상 맹지이나 인접필지(여좌동 797-1)를 통해 접근 가능함. 목록3.은 지목은 ‘대’이나 현황 도로로 이용중이며, 유관기관(지역관할 건축담당) 회신 결과 헤븐하임아파트 도로확보를 위해 분할된 바, 감정가는 이를 감안한 가액이며, 토지의 경계 및 토지 분할 경위 등은 재확인을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 1,2 토지는 목록상 `대`이나, 현황 인접토지(여좌동 797-1)에 소재하는 건물의 부속토지로서 주차장 부지로 이용중이며, 기호 2 지상에 제시외 `재활용품 분리 및 보관시설` 소재하며(사진참조) , 기호3 토지는 목록상 `대`이나 현황 도로로 사용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해도서관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 주차장, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.8.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1483 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경1483 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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