소 재 지	경기도 시흥시 배곧3로 27-8, 806동 17층1703호 (정왕동,시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크)  경기도 시흥시 배곧동 139
물건용도	아파트
토지면적	21.69㎡(6.56평)
건물면적	32.52㎡(9.84평)
사건번호	2023타경57933
감정평가액	239,500,000원
최저입찰가	(70%) 167,650,000원
입찰보증금	(10%) 16,765,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 배곧3로 27-8	70930.0 분의 21.69	21.69㎡ (6.56평)
건물 배곧3로 27-8	17층1703호 (정왕동,시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크) 철근콘크리트구조	32.52㎡ (9.84평)

경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년12월24일	근저당권	315,000,000원
2022년12월23일	가압류	9,864,745원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각(2분의1)임 2.공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] 3, 4호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.27평	776,000,000원 543,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 시흥시 신현로38번길 23, 1동  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 9.16평	300,000,000원 210,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 진말로 36, 115동  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 14.02평	489,000,000원 342,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 서울대학로 328, 903동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 14.94평	631,000,000원 441,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 인선길 77, 241동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.03평	347,000,000원 347,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 하상로 36, 301동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.99평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 328,000,000원	재진행 (9회)
2024-04-18	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 10층1001호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.35평	287,000,000원 23,636,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 11층1103호 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 103동  건물: 46.26평  , 토지(대지권): 16.01평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로14번길 87, 205동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.05평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 시흥시 정왕신길로139번길 4, 102동 [임차권등기]  건물: 18.34평  , 토지(대지권): 7.62평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.27평	565,000,000원 395,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 은행로 232, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.94평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 수인로3312번길 16, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 6.84평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)