소 재 지	경기도 이천시 부발읍 경충대로2265번길 103, 나동 1층101호  경기도 이천시 부발읍 신하리 480-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.30㎡(9.77평)
건물면적	60.84㎡(18.40평)
사건번호	2023타경34192
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(70%) 42,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경충대로2265번길 103	508.0 분의 32.3	32.299㎡ (9.77평)
건물 경충대로2265번길 103	1층101호 철근콘크리트구조	60.84㎡ (18.40평)

경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월22일	전세권	5,000,000원
2022년3월22일	근저당권	30,000,000원
2022년4월26일	근저당권	7,500,000원
2022년6월2일	근저당권	15,000,000원
2022년11월3일	가압류	14,059,843원
2023년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 전세권자 임양진(을구 5번 2022.3.22. 제11311호)으로부터 2024.1.30.자 전세권말소동의서, 전세권배당포기서 및 2024.1.31.자 전세권 권리포기서가 각 접수됨. [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 다세대주택으로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 장호원읍 이황리 264-16  건물: 24.06평  , 토지(대지권): 14.51평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 경충대로2265번길 103,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 9.77평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 마장면 작촌로35번길 15,  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 18.62평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 31.61평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 백사면 청백리로 49-2,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 23.30평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 중리천로 135, 2동  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 4.70평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 신둔면 황무로517번길 72,  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 24.05평	354,000,000원 247,800,000원	재진행 (1회)