[ 경기도 이천시 토지/전 법원경매 ]
이천시경매, 율현동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 31100 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 수원지방법원 여주지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 공신력
등기는 등기된 일정한 사실 또는 법률관계가 실질적으로 있는 것을 전제로 하는데 사실상 존재하는 않는 등기사항이 있을 수도 있다. 등기를 신뢰하고 거래한 사람에 대하여 사실이나 법률관계가 실질상 존재하지 않아도 존재한 것과 같은 법률관계를 부여하려는 것을 공신의 원칙이라고 한다. 거래의 안전과 신속성을 갖기 위하여 등기에 공신력을 인정해야 한다는 주장도 있으나 우리나라에서는 등기의 공신력을 인정하지 않는다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경31100 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 이천시 율현동 316 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31100이며 수원지방법원 여주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,864,870,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,705,409,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 270,540,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 이천시 율현동 316
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
12,120.00㎡(3,666.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31100 |
| 감정평가액 |
3,864,870,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,705,409,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 270,540,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
율현동 316 |
전 |
494㎡ (149.44평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
1068㎡ (323.07평)
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| 전 |
640㎡ (193.60평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
326㎡ (98.62평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
|
| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
1035㎡ (313.09평)
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| 전 |
28㎡ (8.47평)
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| 전 |
451㎡ (136.43평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
48㎡ (14.52평)
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| 전 |
168㎡ (50.82평)
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| 전 |
3398㎡ (1,027.90평)
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경기도 이천시 율현동 소재 전철역 "경강선 이천역" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년5월31일 |
근저당권
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3,807,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
지상권
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| 2021년5월31일 |
근저당권
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914,400,000원 |
| 2022년12월23일 |
가압류
|
50,223,582원 |
| 2023년2월8일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
임의경매
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| 2023년10월20일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2023년12월26일 |
근저당권
|
146,000,000원 |
| 2024년2월8일 |
근저당권
|
1,763,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.은 단독주택 신축 신고된 상태이고, 본건 토지는 공부상 지목 '전'이나 현장 방문시 토목공사 진행 중인 것으로 조사되었으므로 별도 확인 요함. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 내지 19 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지조성공사가 각 진행중이며(공사은 중단된 상태임), 토지 곳곳에 별지 첨부 사진과 같은 공사 관련 토사, 골재 등이 적치되어 있음
2. 제시 목록 5 토지 지상에 컨테이너 1개동이 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 이천시 율현동 소재 전철역 "경강선 이천역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,864,870,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 914,400,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31100 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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전
경기 이천시 율면 월포리 966-21
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.87평 |
16,834,230원
11,784,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-29
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전
경기 이천시 율면 월포리 966-23
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 53.69평 |
14,377,500원
10,064,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-22
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전
경기 이천시 장호원읍 선읍리 922
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 85.91평 |
22,436,000원
5,387,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
|
전
경기 이천시 부발읍 아미리 894-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 192.69평 |
155,428,000원
37,318,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
|
전
경기 이천시 부발읍 죽당리 313-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 523.02평 |
165,984,000원
56,932,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
|
전
경기 이천시 부발읍 신원리 578-75
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 66.55평 |
24,490,000원
8,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
|
전
경기 이천시 호법면 매곡리 803-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 974.66평 |
637,956,000원
312,598,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
|
전
경기 이천시 장호원읍 풍계리 305-14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 233.05평 |
35,169,840원
21,202,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
|
전
경기 이천시 장호원읍 이황리 540-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,439.73평 |
999,716,000원
699,801,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-06-05
|
전
경기 이천시 장호원읍 이황리 518-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 34.49평 |
8,778,000원
6,145,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
|
전
경기 이천시 부발읍 신하리 341-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.98평 |
16,566,000원
16,566,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
|
전
경기 이천시 대월면 사동리 99-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 778.33평 |
551,887,000원
551,887,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-29
|
전
경기 이천시 대월면 사동리 97
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,222.10평 |
985,760,000원
985,760,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31100 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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