소 재 지	경기도 안산시 단원구 산단로 107, 5층511호 (원시동,서흥테크노밸리)  경기도 안산시 단원구 원시동 731-4
물건용도	아파트형공장
토지면적	66.24㎡(20.04평)
건물면적	164.01㎡(49.61평)
사건번호	2023타경4250
감정평가액	237,000,000원
최저입찰가	(70%) 165,900,000원
입찰보증금	(10%) 16,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산단로 107	11523.2 분의 66.24	66.24㎡ (20.04평)
건물 산단로 107	5층511호 (원시동,서흥테크노밸리) 철근콘크리트구조	164.01㎡ (49.61평)

경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원시역" 북측 인근에 위치. 관리지역, 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	104.0000m2	2016.11.08	[보]5,000,000 [월]1,000,000
김OO	60.0000m2	2015.10.28	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월19일	근저당권	120,000,000원
2017년5월11일	근저당권	78,000,000원
2017년7월3일	압류
2018년2월8일	가압류	21,601,000원
2018년6월27일	근저당권	40,000,000원
2019년5월22일	공매공고
2020년12월18일	가압류	18,420,000원
2022년12월27일	압류
2023년3월14일	압류
2023년8월30일	임의경매
2023년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트형 공장으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원시역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)