소 재 지	경기도 시흥시 과림동 산40-8
물건용도	토지/임야
토지면적	3,049.00㎡(922.32평)
건물면적
사건번호	2023타경3561
감정평가액	378,076,000원
최저입찰가	(70%) 264,653,000원
입찰보증금	(10%) 26,465,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 과림동 산40-8	임야	3049㎡ (922.32평)

경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년4월7일	근저당권	564,000,000원
2015년7월9일	근저당권	700,000,000원
2018년10월30일	가압류	1,150,000,000원
2019년3월25일	근저당권	120,000,000원
2020년1월21일	압류
2023년7월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	임야  경기 시흥시 조남동 산121-17  , 토지(대지권): 71.09평	16,685,000원 8,176,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	임야  경기 시흥시 월곶동 산132-5  , 토지(대지권): 1,125.00평	386,776,000원 189,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	임야  경기 시흥시 군자동 산77-5  , 토지(대지권): 59.90평	15,444,000원 15,444,000원	신건 (0회)