소 재 지	경기도 파주시 파주읍 연풍리 480-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,985.00㎡(902.96평)
건물면적
사건번호	2023타경3250
감정평가액	599,985,000원
최저입찰가	(49%) 293,993,000원
입찰보증금	(10%) 29,399,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연풍리 480-3	답	2985㎡ (902.96평)

경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "세경고등학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월6일	근저당권	533,000,000원
2022년9월6일	지상권
2023년5월17일	임의경매
2023년6월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환) 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중임 본건 토지 일부가 하천구역에 저촉되어 있는 상태로 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이건 목록 토지의 지목이 답이나 현황은 방문시에는 농작물이 아직 식재되어 있지 않은 노지형태이나 밭이랑(밭의 고랑 사이에 흙을 높게 올려서 만든 두둑한 곳)이 조성되어 있었고, 일부에 물웅덩이로 사용될 것으로 보이는 웅덩이가 소재하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "세경고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 방1, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.06.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	답  경기 파주시 적성면 장좌리 81-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	41,797,000원 29,258,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  경기 파주시 월롱면 위전리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.54평	135,290,000원 94,703,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	답  경기 파주시 적성면 어유지리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.95평	200,200,000원 140,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경기 파주시 파주읍 연풍리 480-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 902.96평	599,985,000원 293,993,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 파주시 파주읍 향양리 172-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.78평	1,032,214,000원 354,050,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  경기 파주시 적성면 어유지리 57-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,647.42평	1,437,744,000원 493,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	답  경기 파주시 금촌동 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	776,400,000원 543,480,000원	유찰 (1회)