소 재 지	경기도 양주시 덕계동 648
물건용도	토지/공장용지
토지면적	2,049.00㎡(619.82평)
건물면적
사건번호	2023타경74679
감정평가액	2,425,837,000원
최저입찰가	(49%) 1,188,660,000원
입찰보증금	(10%) 118,866,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕계동 648	공장용지	2049㎡ (619.82평)

경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년7월21일	근저당권	1,976,400,000원
2023년5월9일	임의경매
2023년12월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.토지의 현황은 감정서에 의하면 일부(30㎡)가 구거임. 2.토지 중 일부(37㎡)는 도시계획시설 도로에 저촉되어 이를 구분하여 평가하였음(감정서 참고) [부동산 현황조사서 비고란] - 위 부동산 남쪽은 도로에, 북쪽은 하천에 접해 있으며 현재 빈 공터로 있음 - 북쪽 하천 경계로는 축대가 쌓여져 있으며 하천과 하천 옆 도로 일부가 위 부동산에 포함되는지 여부는 측량 등 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	공장용지  경기 양주시 장흥면 부곡리 309-5  , 토지(대지권): 695.42평	2,340,336,000원 1,146,765,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	공장용지  경기 양주시 덕계동 648  , 토지(대지권): 619.82평	2,425,837,000원 1,188,660,000원	유찰 (2회)