[ 전라북도 익산시 숙박시설 법원경매 ]
익산시경매, 인화동1가경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 23430 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 전주지방법원 군산지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지수용
"공공사업의 시행을 위하여 법률이 정하는 절차에 따라 강제적으로 국가,지자체, 공공단체가 토지소유권을 취득하는 것."
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이 물건의 사건번호는 2023타경23430 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 익산시 인화동1가 197-8 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경23430이며 전주지방법원 군산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 9,183,853,100원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,500,088,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 450,008,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 인화동1가 197-8
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
4,046.40㎡(1,224.04평) |
| 건물면적 |
9,923.89㎡(3,001.98평) |
| 사건번호 |
2023타경23430 |
| 감정평가액 |
9,183,853,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 4,500,088,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 450,008,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인화동1가 197-8 |
대 |
900.7㎡ (272.46평)
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| 대 |
294.3㎡ (89.03평)
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| 대 |
931.9㎡ (281.90평)
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| 대 |
814.2㎡ (246.30평)
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| 대 |
752.9㎡ (227.75평)
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| 대 |
352.4㎡ (106.60평)
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건물
평화동 329-1 |
지하층 근린생활시설 |
218.23㎡ (66.01평)
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| 지하2층 근린생활시설 |
1557.79㎡ (471.23평)
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| 1층 사무실 로비 음식점 코아 |
932.94㎡ (282.21평)
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| 2층 연회장 |
822.42㎡ (248.78평)
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| 3층 사우나 |
782.46㎡ (236.69평)
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| 4층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 5층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 6층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 7층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 8층 스카이라운지코아 |
381.78㎡ (115.49평)
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| 옥탑 1층 기계실 |
156.96㎡ (47.48평)
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| 옥탑 2층 기계실 |
40.04㎡ (12.11평)
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| 1층 주차장 |
668.17㎡ (202.12평)
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| 2층 주차장 |
690.80㎡ (208.97평)
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| 3층 주차장 |
690.80㎡ (208.97평)
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| 4층 주차장 |
690.80㎡ (208.97평)
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제시외건물
평화동 329-1 |
평화동 329-1 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 평화동 329-1 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 평화동 329-1 |
15
㎡(4.54평) |
| 평화동 329-1 |
98.2
㎡(29.71평) |
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대상물건은 전라북도 익산시 평화동 소재 "익산시외버스터미널" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
그랜드호텔8층 |
2021.06.11 |
[보]20,000,000
[월]1,250,000 |
| 장OO |
호텔지하2층 |
2019.02.27 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
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2016.05.24 |
[보]4,230,000,000
|
| 지OO |
|
2022.05.03 |
|
| 김OO |
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2018.04.09 |
[보]300,000,000
[월]33,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 그랜드팰리스호텔익산 : 이 사건의 '채무자 겸 소유자' 임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월22일 |
근저당권
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2,880,000,000원 |
| 2017년2월22일 |
근저당권
|
1,920,000,000원 |
| 2017년8월24일 |
가압류
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465,000,000원 |
| 2018년2월2일 |
압류
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| 2018년7월12일 |
압류
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| 2018년8월16일 |
압류
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| 2020년6월26일 |
압류
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| 2021년5월4일 |
압류
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| 2023년5월3일 |
가압류
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36,595,340원 |
| 2023년5월31일 |
압류
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| 2023년6월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록(5)건물 중 부속건물인 주차장은 감정평가일 현재 멸실 상태임 (기타 사항 등은 감정평가서 참조)
3. 본건 호텔은 집행관의 현황조사시 영업을 하지 않고 폐문상태로 있었으니 이점 확인바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 콘크리트로 포장되어 `주차장`으로 사용되고 있는 것으로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록5 건물의 부지 및 정원으로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 대부분이 `주차장`의 용도로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록5 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 건물은 `철근콘크리트 경사슬래브지붕 8층 관광호텔`과 `부속건물(4층 주차장)`이고,현장방문시 8층 관광호텔건물은 영업을 하지 않고 있었으며, 폐문부재로 건물내부는 확인하지 못하였으나 외견상 특이사항 발견하지 못하였고, 부속건물인 `철골구조 4층 주차장`은 이에 해당하는 구조물을 발견하지 못하였으며, 바닥에 폐콘크리트 더미가 쌓여 있어 외견상 철거된 것으로 추정됨.
0. 목록6 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록5 건물의 부지 및 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록7 토지는 지목이 대지이나, 현황은 대부분이 `주차장`으로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라북도 익산시 평화동 소재 "익산시외버스터미널" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 9,183,853,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,664,326,573원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23430 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경23430 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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