소 재 지	전라북도 군산시 임피면 읍내리 425-2
물건용도	토지/전
토지면적	1,786.00㎡(540.27평)
건물면적
사건번호	2023타경2914
감정평가액	164,311,000원
최저입찰가	(63%) 103,585,000원
입찰보증금	(10%) 10,358,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내리 425-2	전	33㎡ (9.98평)
	전	582㎡ (176.06평)
	대	1037㎡ (313.69평)
	전	134㎡ (40.54평)

대상물건은 전라북도 군산시 임피면 읍내리 소재 "임피초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO
매각물건명세 비고		정봉희 : 본건 부동산에 주민등록상 전입세대확인서에는 등재된 사실은 없으나, 집행관의 현황조사시 본건 토지를 임의로 개간하여 무상으로 경작하고 있다고 진술하였음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월22일	근저당권	140,400,000원
2012년6월22일	지상권
2021년12월20일	압류
2023년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 1회 최저매각가격은 목록(3) 지상에 멸실된 건물로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감안한 것임 [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : 공부상 `전` 이나 본건은 경사면이고, 잡풀과 잡목이 무성하여 육안상 `전`으로 경작 흔적은 발견하지 못하였음 - 기호2 및 기호3 : 현장에서 만나 정봉희의 진술은 2013. 1.경부터 본건을 임의로 개간하여 그 무렵부터 현재까지 `전` 으로 경작하고 있으나, 본건 채무자 겸 소유자는 대면한 사실이 없으며, 무상으로 경작하고 있다고 함 - 기호4 : 본건은 공부상 `전` 이나 현황은 잡풀과 잡목이 무성하고, `전` 으로 경작 흔적은 발견하지 못하였으며, 인접한 곳에 창고 형태의 가설건축물 1동, 대나무가 자생 내지 식재된 것으로 보임 * 기호1 내지 기호4 : 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 임피면 읍내리 소재 "임피초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.06.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  전북 군산시 회현면 원우리 125-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.19평	9,204,000원 3,157,000원	재진행 (11회)
2024-05-20	전  전북 군산시 성산면 산곡리 508-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.42평	16,948,800원 4,070,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  전북 군산시 개정동 316-57  , 토지(대지권): 70.18평	33,176,000원 11,379,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전북 군산시 옥구읍 수산리 561-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.64평	29,120,000원 20,066,000원	유찰 (1회)
2024-04-15	전  전북 군산시 옥도면 신시도리 181-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.09평	51,684,000원 36,179,000원	유찰 (2회)
2024-04-15	전  전북 군산시 옥도면 신시도리 181-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,903.27평	855,684,800원 598,979,000원	유찰 (2회)