2020타경23453
전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로
감정가 51,684,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 36,179,000원으로
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 전주지방법원 군산지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경23453 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
전라북도 군산시 옥도면 신시도리 181-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경23453이며 전주지방법원 군산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 51,684,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 36,179,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰보증금은 3,617,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 군산시 옥도면 신시도리 181-2
|
| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
354.00㎡(107.09평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2020타경23453 |
| 감정평가액 |
51,684,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 36,179,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,617,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신시도리 181-2 |
전 |
354㎡ (107.09평)
|
|
대상물건은 전라북도 군산시 옥도면 신시도리 소재 "응골저수지" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년12월21일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2012년12월21일 |
지상권
|
|
| 2013년8월16일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2013년12월19일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2016년12월27일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2018년3월23일 |
가압류
|
116,720,000원 |
| 2019년10월28일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2020년4월2일 |
압류
|
|
| 2020년7월28일 |
임의경매
|
|
| 2020년8월10일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지이며, 공부상 지목은 '전' 이나, 현황조사 및 감정평가 결과 '휴경지 상태' 임
2. 2023. 11. 10.자 및 2023. 11. 29.자로 제출된 군산시 옥도면 사실조회회신에 따르면 본건의 실제 현황과 상관없이 공부상 지목이 '전' 이므로 본건 토지를 경매절차에서 매수할 때에는 농지취득자격증명이 필요하다고 함 (농지취득자격증명 발급 절차와 관련해서는 입찰전 군산시 옥도면사무소에 문의바람)
3. 따라서 본건 경매절차와 관련해서는 농지취득자격증명이 필요하고 미제출시에는 매수보증금을 반환하지 아니함 (단 발급기관의 농지취득자격증명 미발급 사유가 '신청대상 토지가 농지법 제2조 1호에 따른 농지에 해당하지 아니하는 경우' 에는 매각을 허가함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1 토지는 공부상`전`이나 상당면적은 `습지`상태인 것으로 보이고, 과거(2008년도) 위성지도상에도 `습지` 상태로 보이는 점 등에 비추어 상당기간 `습지`상태가 유지되어 온 것으로 판단되고, 일부면적은 `습지`상태의 가장자리 경사면 등에 집풀, 잡목, 소나무 등이 소재하는 것으로 보임.
2. `습지`상태의 면적과 `습지` 상태의 가장자리 경사면의 면적은 지적측량을 요함.
3. 해당 토지는 현재 상태로는 농지로서 효용가치가 거의 없는 것으로 보임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 전라북도 군산시 옥도면 신시도리 소재 "응골저수지" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.21. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경23453 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-27
|
전
전북 군산시 회현면 원우리 125-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 47.19평 |
9,204,000원
3,157,000원 |
재진행
(11회)
|
|
2024-04-15
|
전
전북 군산시 옥도면 신시도리 181-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,903.27평 |
855,684,800원
598,979,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-15
|
전
전북 군산시 옥도면 신시도리 181-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.09평 |
51,684,000원
36,179,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
전
전북 군산시 성산면 산곡리 508-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 142.42평 |
16,948,800원
4,070,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-04-29
|
전
전북 군산시 개정동 316-57
, 토지(대지권): 70.18평 |
33,176,000원
11,379,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-20
|
전
전북 군산시 옥구읍 수산리 561-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 137.64평 |
29,120,000원
20,066,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경23453 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
