소 재 지	경기도 안성시 공도읍 방축길 24, 4층402호 (1동)  경기도 안성시 공도읍 마정리 90-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	76.47㎡(23.13평)
건물면적	72.47㎡(21.92평)
사건번호	2023타경44741
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(49%) 81,340,000원
입찰보증금	(10%) 8,134,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방축길 24	587.0 분의 76.47	76.47㎡ (23.13평)
건물 방축길 24	4층402호 (1동) 철근콘크리트구조	72.47㎡ (21.92평)

경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤 가족공원" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	402호	2021.05.18.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		김성대 : 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 양도됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월14일	압류
2023년5월31일	압류
2023년6월8일	강제경매
2023년8월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차보증금 140,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망. [부동산 현황조사서 비고란] - 현황상 목록 건물 명칭은 `서연빌리지 C동`임. - 엘리베이터 있음. - 현관구조는 계단식.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤 가족공원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 166,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,697,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 14. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 안성시 공도읍 방축길 24,  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 23.13평	166,000,000원 81,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 안성시 공도읍 방축길 10-3,  건물: 18.64평  , 토지(대지권): 12.46평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 안성시 원곡면 방삼길 60-6,  건물: 54.30평  , 토지(대지권): 166.68평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)