소 재 지	서울특별시 마포구 월드컵북로 481, 2층1-228호 (상암동,상암오벨리스크2차)  서울특별시 마포구 상암동 1748
물건용도	오피스텔
토지면적	6.52㎡(1.97평)
건물면적	20.70㎡(6.26평)
사건번호	2023타경893
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(80%) 96,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월드컵북로 481	5622.4 분의 6.517	6.517㎡ (1.97평)
건물 월드컵북로 481	2층1-228호 (상암동,상암오벨리스크2차) 철근콘크리트구조	20.70㎡ (6.26평)

대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "서울하늘초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2020.02.07	[보]30,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		박연지 : 임대차계약일자 2020. 1. 6.(1차), 2022. 1. 18.(2차)/ 임차보증금 및 차임 변동없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년1월16일	근저당권	120,000,000원
2023년2월22일	가압류	167,892,992원
2023년4월14일	임차권설정	30,000,000원
2023년7월10일	임의경매
2023년8월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "서울하늘초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 2층에이211호 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평	113,000,000원 4,970,000원	유찰 (14회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 월드컵로34길 13, 7층 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 2.13평	220,000,000원 15,118,000원	유찰 (12회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 성암로 15, 2층 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 5.42평  , 토지(대지권): 4.69평	157,000,000원 100,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 월드컵로34길 20, 5층510호  건물: 4.95평  , 토지(대지권): 0.97평	152,000,000원 49,807,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 성암로 15, 지1층비01호  건물: 12.17평  , 토지(대지권): 10.50평	227,000,000원 74,383,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 10층 [임차권등기]  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 2.41평	123,000,000원 62,976,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 만리재로 69, 9층 [임차권등기]  건물: 5.97평  , 토지(대지권): 1.07평	165,000,000원 84,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 3층 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평	114,000,000원 58,368,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  서울 마포구 월드컵북로 481, 3층 [임차권등기]  건물: 7.32평  , 토지(대지권): 2.30평	148,000,000원 94,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 10층씨1015호 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 만리재로 67, 10층1005호  건물: 5.07평  , 토지(대지권): 0.91평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 월드컵로36길 14, 3층  건물: 6.98평  , 토지(대지권): 1.45평	149,000,000원 119,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 만리재로 63, 12층  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 1.19평	163,000,000원 130,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  서울 마포구 월드컵북로54길 17, 11층1111호	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)