소 재 지	서울특별시 도봉구 쌍문동 36-8
물건용도	토지/대지
토지면적	364.00㎡(110.11평)
건물면적
사건번호	2023타경1999
감정평가액	2,762,760,000원
최저입찰가	(64%) 1,768,166,000원
입찰보증금	(10%) 176,816,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍문동 36-8	대	172㎡ (52.03평)
	대	192㎡ (58.08평)

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월22일	근저당권	1,344,000,000원
2023년1월4일	가압류	120,000,000원
2023년3월7일	근저당권	1,300,000,000원
2023년3월29일	가압류	55,000,000원
2023년3월29일	가압류	63,970,000원
2023년7월26일	가압류	8,707,410원
2023년7월27일	가압류	5,554,212원
2023년7월27일	임의경매
2023년8월2일	압류
2023년8월4일	압류
2023년8월7일	압류
2023년9월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 감정평가서상 현재 건물멸실 상태로 건축허가를 득한 토지로 조사됨 [부동산 현황조사서 비고란] * 건물이 모두 철거되었으며 외부에 공사 가림막이 설치 되어있고, 내부는 터파기 공사중임(중단된 것으로 보임).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2022. 9. 26. 근저당권 2. 2022. 9. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  서울 도봉구 창동 452-18  , 토지(대지권): 36.91평	581,940,000원 297,954,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	대지  서울 도봉구 도봉동 451 [법정지상권]  , 토지(대지권): 151.40평	1,166,141,700원 597,064,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	대지  서울 도봉구 방학동 643-37  , 토지(대지권): 71.84평	1,268,250,000원 1,268,250,000원	신건 (0회)
2024-05-14	대지  서울 도봉구 쌍문동 36-8  , 토지(대지권): 110.11평	2,762,760,000원 1,768,166,000원	유찰 (2회)