소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 논공로21길 15, 103동 5층511호 (평광아파트)  대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-3
물건용도	아파트
토지면적	41.57㎡(12.57평)
건물면적	28.63㎡(8.66평)
사건번호	2023타경31232
감정평가액	34,400,000원
최저입찰가	(70%) 24,080,000원
입찰보증금	(10%) 2,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 논공로21길 15	19968.0 분의 41.57	41.57㎡ (12.57평)
건물 논공로21길 15	5층511호 (평광아파트) 철근콩크리트구조	28.63㎡ (8.66평)

대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재"북동초등학교" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년5월24일	가압류	12,710,000원
2022년6월29일	가압류	22,561,176원
2022년9월29일	가압류	21,315,522원
2023년2월20일	강제경매
2023년3월3일	강제경매
2023년6월12일	가압류	18,472,203원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재"북동초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 논공읍 논공로23길 14,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.98평	46,400,000원 3,821,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 현풍읍 중리 335  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 10.92평	72,200,000원 50,540,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 화원읍 명곡로 11,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 13.07평	252,000,000원 86,436,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 죽곡2길 6,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.26평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160, [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 33,  건물: 23.35평  , 토지(대지권): 15.83평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단북로60길 59,  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 15.02평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20,  건물: 25.67평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 10,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 11.88평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 현풍읍 테크노북로2길 9,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.73평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 23,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 9.06평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)