소 재 지	충청북도 보은군 보은읍 보청대로 1966, 103동 5층502호 (보은신한헤센)  충청북도 보은군 보은읍 장신리 183
물건용도	아파트
토지면적	50.32㎡(15.22평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경59021
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(64%) 143,360,000원
입찰보증금	(10%) 14,336,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보청대로 1966	23277.1 분의 50.32	50.32㎡ (15.22평)
건물 보청대로 1966	5층502호 (보은신한헤센) 철근콘크리트구조	84.992㎡ (25.71평)

대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 "보은경찰서" 북측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2020.04.10
매각물건명세 비고		이미화 : 임차인은 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	가압류	45,110,000원
	소유권
2020년4월10일	전세권	170,000,000원
2020년8월31일	압류
2021년12월21일	압류
2022년1월14일	압류
2022년5월4일	가압류	26,000,000원
2022년5월6일	가압류	26,000,000원
2022년6월10일	가압류	678,790,824원
2023년1월25일	가압류	390,000,000원
2023년9월25일	임의경매
2024년1월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 신청채권자(전세권자)가 주택임대차보호법에서 정한 대항요건을 갖춘 임차인으로서 매수인에게 대항할 수 있는지 여부는 불분명

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 "보은경찰서" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 10. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  충북 보은군 마로면 관기송현로 130,  건물: 15.18평  , 토지(대지권): 19.01평	13,000,000원 10,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충북 보은군 보은읍 보청대로 1966,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.22평	224,000,000원 143,360,000원	유찰 (2회)