2023타경1445
청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로
감정가 940,035,120원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 601,622,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 청주지방법원 충주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경1445 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 주덕읍 당우리길 413-68 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1445이며 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 940,035,120원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 601,622,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 60,162,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 주덕읍 당우리길 413-68
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
3,235.00㎡(978.59평) |
| 건물면적 |
1,418.42㎡(429.07평) |
| 사건번호 |
2023타경1445 |
| 감정평가액 |
940,035,120원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 601,622,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,162,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕련리 393 |
전 |
3235㎡ (978.59평)
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건물
당우리길 413-68 |
단층 동식물관련시설 |
159.36㎡ (48.21평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.36㎡ (48.21평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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제시외건물
덕련리 393 |
덕련리 393 |
88
㎡(26.62평) |
| 덕련리 393 |
21
㎡(6.35평) |
| 덕련리 393 |
1식
㎡(0.30평) |
| 덕련리 393 |
1식
㎡(0.30평) |
| 당우리길 413-68 |
9
㎡(2.72평) |
| 당우리길 413-68 |
24.5
㎡(7.41평) |
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충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "장저울저수지" 북서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
미상 |
2020.07.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 신OO |
미상 |
2021.01.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 두OO |
미상 |
2021.10.08 |
[보]미상
[월]미상 |
| 농OO |
미상 |
2019.5.1. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인 주식회사 대영농원 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
두영주식회사 농업회사법인 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
서현태 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명
신영선 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
|
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| 2017년12월22일 |
근저당권
|
111,600,000원 |
| 2018년1월31일 |
근저당권
|
475,200,000원 |
| 2022년5월19일 |
가압류
|
98,740,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
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|
| 2023년6월8일 |
가압류
|
19,433,634원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
|
104,500,000원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
110,123,930원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
37,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
가압류
|
40,202,617원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
파산
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2018년1월31일 |
근저당권
|
111,600,000원 |
| 2018년1월31일 |
근저당권
|
475,200,000원 |
| 2022년5월19일 |
가압류
|
98,740,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월8일 |
가압류
|
19,433,634원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
|
104,500,000원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
110,123,930원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
37,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
가압류
|
40,202,617원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
파산
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 등(숙소, 창고, 데크 및 비가림시설, 관정, 수변전설비) 포함
- 목록 1 지상의 이동식 콘테이너 박스 2동 매각 제외(현황조사서 참고)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(2023.6.28.자 사실조회서 참조)
- 목록2~8 버섯재배사로 이용중임.
- 목록 9 버섯재배사(선별장, 저온창고 등) 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 이동식 콘테이너박스 2개 및 일반철골구조 판넬지붕 숙소 소재, 5번에 파넬조 판넬지붕 창고 소재, 9번에 판넬조 판넬지붕 사무실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "장저울저수지" 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2017. 12. 22. 근저당권
목록2,3,4,5,6,7,8,9 2018. 1. 31.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1445 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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창고
충북 충주시 대소원면 장성리 237-5
건물: 558.17평 , 토지(대지권): 1,981.68평 |
2,014,125,460원
1,289,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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창고
충북 충주시 주덕읍 당우리길 413-68
[농지취득자격증명]
건물: 429.07평 , 토지(대지권): 978.59평 |
940,035,120원
601,622,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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창고
충북 충주시 금가면 금가중앙1길 99
건물: 688.02평 , 토지(대지권): 673.06평 |
2,005,573,580원
1,283,567,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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창고
충북 충주시 동량면 손동리 704-3
건물: 315.81평 , 토지(대지권): 1,275.64평 |
725,963,520원
580,771,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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창고
충북 충주시 동량면 호반로 310-6
건물: 478.90평 , 토지(대지권): 2,170.44평 |
1,198,930,785원
392,866,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1445 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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