감정가는
920,627,700원입니다.
최저입찰가는 451,107,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 45,110,700원 입니다.
◈ 위치 : 전라북도 정읍시 감곡면 호남철로 409 (주1동)
◈ 유형 : 공장
◈ 사건번호 : 2023 타경 768
◈ 집행법원 : 전주지방법원 정읍지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경768 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 정읍시 감곡면 호남철로 409 (주1동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경768이며 전주지방법원 정읍지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 920,627,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 451,107,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 45,110,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 정읍시 감곡면 호남철로 409 (주1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,272.00㎡(687.28평) |
| 건물면적 |
1,415.10㎡(428.07평) |
| 사건번호 |
2023타경768 |
| 감정평가액 |
920,627,700원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 451,107,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,110,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
승방리 1 |
공장용지 |
1150㎡ (347.88평)
|
| 공장용지 |
1122㎡ (339.41평)
|
건물
호남철로 409-1 |
1층 사무실 |
44㎡ (13.31평)
|
| 1층 기숙사 |
36㎡ (10.89평)
|
| 단층 도정공장 |
390㎡ (117.98평)
|
| 단층 제2종근린생활시설 |
359㎡ (108.60평)
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제시외건물
승방리 1 |
승방리 1 |
8
㎡(2.42평) |
| 승방리 1-1 |
60
㎡(18.15평) |
| 승방리 1-1 |
319.7
㎡(96.71평) |
| 승방리 1-1 |
32.1
㎡(9.71평) |
| 승방리 1-1 |
166.3
㎡(50.31평) |
| 호남철로 409-1 |
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전라북도 정읍시 감곡면 승방리 소재 "승북마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 농OO |
본건 |
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[보]오천만원
[월]삼백오십만원 |
| 농OO |
미상 |
2017.08.08 |
[보]이천만원
[월]오십만원 |
| 유OO |
미상 |
2020.11.30 |
[보]오백만원
[월]삼십만원 |
| 남OO |
미상 |
2019.06.19 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2022.01.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인유경 유한회사 : 현황조사시 직원 유정립을 만나 진술을 들었음
농업회사법인유한회사올리 김준영 : 2018.1.8.소유권 취득 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월8일 |
근저당권
|
1,350,000,000원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
51,407,814원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
291,310,947원 |
| 2021년6월30일 |
가압류
|
5,027,945원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
39,315,829원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
222,789,694원 |
| 2021년8월9일 |
가압류
|
100,506,787원 |
| 2021년9월28일 |
가압류
|
22,950,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
|
|
| 2022년8월18일 |
압류
|
|
| 2022년9월27일 |
가등기
|
|
| 2023년4월19일 |
임의경매
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|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월8일 |
근저당권
|
1,350,000,000원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
51,407,814원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
291,310,947원 |
| 2021년6월30일 |
가압류
|
5,027,945원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
39,315,829원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
222,789,694원 |
| 2021년8월9일 |
가압류
|
100,506,787원 |
| 2021년8월18일 |
압류
|
|
| 2021년9월28일 |
가압류
|
22,950,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
|
|
| 2022년9월27일 |
가등기
|
|
| 2022년10월25일 |
압류
|
|
| 2023년4월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2제시외건물 (감정평가서상 기호 ㉠~㉤) 및 기계기구 매각에 포함
3.목록1,2-최저매각가격은 2필 일단의 공업용(도정공장 등) 건물부지로 이용중이므로 일괄하여 감정한 가격임
4.목록4-건물 내·외부에 설치되어 있는 냉동 및 냉장창고 관련설비(유닛쿨러, 콘덴싱유닛, 방열문, 에어커튼 등)매각 포함
5.기계기구 제6조 목록 제2018-2호 중 1,3은 감정조사일 현재 대부분이 철거 및 방치되어 있어 물건확인이 불가능한 상태인바 매각에서 제외
6.기계기구 제6조 목록 제2023-36호 중 10,11,16,20은 소재불명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 공장용지임.
부동산표시 제2호 : 공장용지임.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하고, 경량철골조 판넬지붕 화장실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고, 철골조 썬라이트지붕 가추, 철골조 썬라이트지붕 부속 정미소, 경량철골조 판넬지붕 집진실, 판넬조 판넬지붕 집진실, 경량철골조 판넬지붕 기계실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재함.
※ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-2호 중
원료탱크, 현미탱크, TRUCK SCALE만 소재하며, 나머지는 소재불명임.
※ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-36호 중
7호 펀칭기, 8호 떡피기계, 13호 인절미기, 17호 채기계는 소재불명이며, 나머지는 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 정읍시 감곡면 승방리 소재 "승북마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
①~④2018.1.8.근저당
⑤2020.4.16.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경768 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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공장
전북 정읍시 북면 3산단5길 131
건물: 938.03평 , 토지(대지권): 1,008.99평 |
1,644,071,160원
805,595,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-20
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공장
전북 정읍시 감곡면 호남철로 409
건물: 428.07평 , 토지(대지권): 687.28평 |
920,627,700원
451,107,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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공장
전북 정읍시 북면 3산단1길 88
[법정지상권]
건물: 5,140.98평 , 토지(대지권): 7,405.93평 |
13,404,283,080원
9,382,998,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경768 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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