소 재 지	전라남도 함평군 손불면 산남리 1052-4
물건용도	토지/전
토지면적	202.00㎡(61.11평)
건물면적
사건번호	2023타경51827
감정평가액	6,464,000원
최저입찰가	(70%) 4,525,000원
입찰보증금	(10%) 452,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산남리 1052-4	전	154㎡ (46.59평)
	전	48㎡ (14.52평)

전라남도 함평군 손불면 산남리 소재 "대성마을" 내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월16일	가압류	61,609,444원
2023년4월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록2. 일부 지상에 한전 전신주가 소재하는것으로 보이나 정확한 지적경계확인을 위해서는 측량을 요함 -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함) [부동산 현황조사서 비고란] - 현황재조사 명령으로 인하여 현장에 방문하여 확인한 바 본건 기호(1,2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으나 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 함평군 손불면 산남리 소재 "대성마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.16.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전남 함평군 월야면 예덕리 509-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.10평	7,506,000원 7,506,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전남 함평군 월야면 예덕리 755-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	9,542,500원 9,542,500원	재진행 (0회)
2024-04-29	전  전남 함평군 해보면 금덕리 56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.12평	33,933,000원 33,933,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 함평군 해보면 금덕리 299 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 702.10평	109,087,000원 109,087,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 함평군 해보면 금덕리 313 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	18,576,000원 18,576,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 함평군 손불면 죽장리 655 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 571.12평	32,096,000원 22,467,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 함평군 손불면 죽장리 775-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.02평	30,480,000원 21,336,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 함평군 신광면 원산리 350-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.04평	11,165,000원 7,816,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 함평군 신광면 원산리 350-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.95평	27,489,000원 19,242,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 함평군 엄다면 화양리 520 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.86평	47,320,000원 33,124,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 함평군 월야면 양정리 127-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 159.72평	11,088,000원 4,968,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 함평군 대동면 금곡리 436-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.85평	36,756,000원 10,538,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 함평군 손불면 동암리 558-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.01평	2,016,000원 190,000원	유찰 (10회)