창고 경매 / 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 288/ 창고 경매 / 2023타경101055
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경101055 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 288 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경101055이며 창원지방법원 마산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 716,396,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 458,494,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 45,849,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 288
|
| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
1,592.00㎡(481.58평) |
| 건물면적 |
252.00㎡(76.23평) |
| 사건번호 |
2023타경101055 |
| 감정평가액 |
716,396,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 458,494,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,849,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신촌리 288 |
대 |
1497㎡ (452.84평)
|
| 도로 |
60㎡ (18.15평)
|
| 임야 |
35㎡ (10.59평)
|
건물
진북신촌로 114-12 |
단층 근린생활시설 |
198㎡ (59.90평)
|
| 단층 근린생활시설 |
54㎡ (16.34평)
|
|
일련번호 1,4,5: 위치. 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량접근 불가능, 판넬지붕, 함석기와지붕, 기와지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년2월19일 |
근저당권
|
378,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년2월23일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월15일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월22일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년2월19일 |
근저당권
|
378,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년2월23일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월15일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 상업용 건부지, 목록4는 도로, 목록5(임야)는 목록1번토지의 부속토지로 이용중임. 목록2,3번 건물은 근린생활시설 용도이며, 현재 공실 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황`대`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)(나) 소재함.
본건4.현황 `도로`
본건5.현황 본건1의 부속토지로 이용중임.
본건6.현황 `대`로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않는 제시외건물 2동(주택) 소재함.
제시외건물 (ㄱ)조적조 슬라브 및 함석기와지붕 단층 주택
(ㄴ)조적조 판넬지붕 단층 주택 및 종물,부합물과 정원수 등이
식재되어 있음.
본건7.현황 `임야`이며 위 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할수 있음.
본건8.현황 `농경지(휴경지 또는 성토된 잡종지)`로 위 지상 일부에 제시외(과) 수목 소재함.
본건9.현황 `전(휴경지)` 으로 이용중임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
일련번호 1,4,5: 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량접근 불가능, 판넬지붕, 함석기와지붕, 기와지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(153,523,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경954(중복),2023타경978(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.19. 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경101055 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경101055 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
