경상남도 칠북면 이령리 토지/묘지 경매 함안군
2023타경664
소재지 - 경상남도 함안군 칠북면 이령리 703-2
감정가 : 89,500,000
최저가 : 57,280,000
매각기일 : 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경664 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 함안군 칠북면 이령리 703-2 토지/묘지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경664이며 창원지방법원 마산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 89,500,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 57,280,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 5,728,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 칠북면 이령리 703-2
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| 물건용도 |
토지/묘지 |
| 토지면적 |
1,790.00㎡(541.48평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경664 |
| 감정평가액 |
89,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 57,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,728,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
이령리 703-2 |
묘지 |
1790㎡ (541.48평)
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제시외건물
이령리 703-2 |
이령리 703-2 |
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경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재‘하실마을’북측 인근에 위치. 생산관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년7월8일 |
가압류
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70,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
소유권이전담보가등기
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| 2021년9월7일 |
소유권이전담보가등기
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| 2021년9월7일 |
소유권이전담보가등기
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| 2021년9월7일 |
소유권이전담보가등기
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| 2021년10월13일 |
소유권이전담보가등기
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| 2021년10월25일 |
소유권이전담보가등기
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| 2021년10월27일 |
소유권이전담보가등기
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| 2023년2월27일 |
강제경매
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| 2023년3월17일 |
압류
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| 2023년4월24일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 본건 토지는 지목이 묘지로서 일부 지상에 분묘(봉분 및 상석, 묘비석 등)가 소재하고 있으며, 일부는 휴경지 상태이고, 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용중임. 제시외 수목(묘지목 등 12주)은 평가 및 매각 제외함. 본건 토지는 종래 자연장지(수목장지)분양 명목으로 수십여명에게 지분 일부를 이전하거나 일부 매매예약을 통한 지분이전 담보가등기상태이나 관할관청 문의 결과 본건 토지는 자연장지(수목장지)설치 신고(허가)를 득하지 못한 것으로 확인되고, 일부 공유자(수분양자)는 분양 당시에 현황조감도 등에 기재된 위치와 면적을 지정하여 분양받았기 때문에 지정된 위치가 본인 소유임을 주장하고 있으나, 분양받은 자연장지 자체가 적법한 신고(하가)를 득하지 못한 위법한 토지이고, 공유자별 위치와 면적을 특정하여 여러 사람이 구분소유하기로 하는 약정이 있었는지 여부와 공유자들 사이에서 특정부분을 각각의 공유자들에게 배타적으로 귀속시키려는 의사의 합치가 있었는지 여부가 객관적으로 확인되지 않으며, 현재 나지상태로서 각자의 소유로 분할된 부분을 특정하여 점유,사용중인 것도 아니고, 외부에서 인식할 수 있는 표식 및 공적 증빙자료도 없어 공유지분 토지 각각의 위치를 확인하기가 곤란한 바, 공유토지 전체를 기준으로 지분비율에 의하여 평가하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`묘지 및 농로`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재‘하실마을’북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.8. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경664 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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묘지
경남 함안군 군북면 월촌리 483
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,930.86평 |
387,484,000원
387,484,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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묘지
경남 함안군 칠북면 이령리 703-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 541.48평 |
89,500,000원
57,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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묘지
경남 함안군 가야읍 묘사리 586-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 166.07평 |
44,963,100원
35,970,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경664 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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