소 재 지	강원특별자치도 고성군 현내면 명호리 186
물건용도	토지/전
토지면적	152.95㎡(46.27평)
건물면적
사건번호	2023타경885
감정평가액	1,346,400원
최저입찰가	(49%) 659,000원
입찰보증금	(10%) 65,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명호리 186	전	152.95㎡ (46.27평)

강원특별자치도 고성군 현내면 명호리 소재 "통일전망대" 남서측 및 북서측 일대에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년8월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -군사작전지역으로 민간인 출입이 통제되고 사진촬영 불가하며 관할 부대장의 허가를 받아야 출입가능하며 자세한 사항은 별도확인을 요함(현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 부동산 1번 목록 토지는 민간인 출입제한 구역으로 군부대의 허가를 요함. * 본건 부동산 2번~9번 목록 토지는 군사작전지역으로 민간인 출입통제 및 사진촬영불가 함. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 고성군 현내면 명호리 소재 "통일전망대" 남서측 및 북서측 일대에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.03.경매개시결정 기입등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	전  강원 고성군 현내면 명호리 154 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.78평	720,720원 354,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  강원 고성군 현내면 명호리 186 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.27평	1,346,400원 659,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  강원 고성군 토성면 아야진리 667-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 581.10평	92,208,000원 92,208,000원	신건 (0회)