감정가는
77,000,000원입니다.
최저입찰가는 37,730,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,773,000원 입니다.
◐ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 102동 8층805호
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2023 타경 2472
◐ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경2472 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 102동 8층805호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2472이며 대전지방법원 천안지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 77,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 37,730,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 3,773,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 102동 8층805호
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
62.39㎡(18.87평) |
| 사건번호 |
2023타경2472 |
| 감정평가액 |
77,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 37,730,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,773,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신당동 468-7 |
0.0 분의 0.0 |
0.0㎡ (0.00평)
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건물
신당동 468-7 |
8층805호 철근콘크리트조벽식구조 |
62.39㎡ (18.87평)
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충청남도 천안시 신당동 소재 “업성동삼거리” 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 스라브지붕, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
| (OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
| (OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
| (OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월3일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기. 대지권 유무 알 수 없음. 최저 매각가격은 대지권을 제외한 건물만의 감정평가임. 공사대금 등에 관하여 유치권자들의 신고(2023.6.13.자 주식회사 다흰 939,000,000원, 2023.6.13.자 김형래 2,500,000,000원) 있으나 성립여부 불분명, 대지권의 목적인 토지중 신당동 468-7 5014㎡의 지목이 임야에서 대로 변경 및 신당동 468-26 1097㎡ 추가됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.전유부분 건물에 대한 대지권이 미등기상태로 있는 이유에 대하여 조사한 내역은 아래와 같다.
조사내역:토지만 매매 구입하여 대지권이 미등기 상태라고 진술하였다.
2.위 건물의 소유자가 사실상 대지권을 취득하였는지 여부에 관하여 조사한 내역은 아래와 같다.
조사내역:대지권 취득은 하지 아니하였고 진술하였다.
3.대지사용권이 전유부분과 분리처분이 가능하다는 규약이나 공정증서가 있는지 여부에 관하여 조사한 내역은 아래와 같다.
조사내역:건물보존등기를 위하여 대지사용권에 대하여 동의하였으며,그 외 사항은 해당사항 없다고 진술하였다
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 신당동 소재 “업성동삼거리” 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 스라브지붕, 방3, 화장실2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2472 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-16
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아파트
충남 천안시 서북구 신당새터2길 55,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 22.53평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-02-26
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아파트
충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 9.74평 |
60,000,000원
29,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-03-12
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아파트
충남 천안시 서북구 충무로 158-10,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 9.09평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
충남 천안시 서북구 입장면 성진로
건물: 27.66평 , 토지(대지권): 18.73평 |
93,000,000원
65,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
충남 천안시 서북구 월봉1길 15,
건물: 44.14평 , 토지(대지권): 24.19평 |
410,000,000원
287,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
충남 천안시 서북구 성정로 75,
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 19.05평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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아파트
충남 천안시 서북구 월봉4로 140-16,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.73평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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아파트
충남 천안시 서북구 미라5길 12,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.38평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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아파트
충남 천안시 서북구 두정동 1413
건물: 6.94평 , 토지(대지권): 2.47평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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아파트
충남 천안시 서북구 스마일시티1로 55,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 17.07평 |
312,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
|
아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 37,
[임차권등기]
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 1.43평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 1.34평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
|
아파트
충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.26평 |
452,000,000원
452,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
|
아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 37,
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 2.19평 |
151,000,000원
12,436,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-01
|
아파트
충남 천안시 서북구 공원로 196,
건물: 51.20평 , 토지(대지권): 10.76평 |
1,026,000,000원
718,200,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2472 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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