소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 46-1
물건용도	토지/답
토지면적	2,936.00㎡(888.14평)
건물면적
사건번호	2023타경2865
감정평가액	176,160,000원
최저입찰가	(49%) 86,318,000원
입찰보증금	(10%) 8,631,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고암리 46-1	답	1534㎡ (464.04평)
	답	1402㎡ (424.11평)

충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "고암교차로" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월21일	근저당권	156,000,000원
2018년2월1일	근저당권	39,000,000원
2023년9월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농업진흥구역 내의 농지이므로 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 자세한 내용은 행정관서에 문의 바람) [부동산 현황조사서 비고란] - 1,2번 부동산은 현황 `답`으로 이용중이며 부동산의 동단에 농로와 접함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "고암교차로" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-09	답  충남 홍성군 서부면 궁리 517-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 542.08평	215,040,000원 105,370,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충남 홍성군 장곡면 천태리 261-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.29평	67,875,000원 67,875,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  충남 홍성군 홍성읍 고암리 46-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 888.14평	176,160,000원 86,318,000원	유찰 (2회)