소 재 지	경기도 의왕시 이미로 40, 공장동(비)동 1층비111호 (포일동,인덕원아이티밸리)  경기도 의왕시 포일동 653
물건용도	아파트형공장
토지면적	101.20㎡(30.61평)
건물면적	342.74㎡(103.68평)
사건번호	2023타경317
감정평가액	1,700,000,000원
최저입찰가	(64%) 1,088,000,000원
입찰보증금	(10%) 108,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이미로 40	29409.5 분의 101.2	101.2㎡ (30.61평)
건물 이미로 40	1층비111호 (포일동,인덕원아이티밸리) 철근콘크리트구조	342.74㎡ (103.68평)

경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월1일	근저당권	1,008,000,000원
2016년6월10일	근저당권	180,000,000원
2020년9월10일	압류
2023년2월2일	가압류	977,050,000원
2023년2월6일	임의경매
2023년2월16일	가압류	155,970,000원
2023년2월27일	가압류	209,737,813원
2023년4월26일	임의경매
2023년5월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부 및 감정평가서 상 용도: 아파트형 공장 [부동산 현황조사서 비고란] 채무자(소유자) 회사의 대표(안종혁)라고 하는 사람에 의하면 현재도 사무실에서 업무를 처리하고 있다고 하는바 사무실에는 사무기구나 상품이 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(180,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1020(중복),2023타경102466(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트형공장  경기 의왕시 오전공업길 13, 에이동  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 7.77평	148,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트형공장  경기 의왕시 이미로 40, 공장동(비)동  건물: 103.68평  , 토지(대지권): 30.61평	1,700,000,000원 1,088,000,000원	유찰 (2회)