소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 대신새길 6, 8층801호 (서안아파트)  경상남도 창녕군 남지읍 마산리 890-3
물건용도	아파트
토지면적	49.75㎡(15.05평)
건물면적	76.85㎡(23.25평)
사건번호	2023타경199
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(80%) 99,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대신새길 6	796.0 분의 49.75	49.75㎡ (15.05평)
건물 대신새길 6	8층801호 (서안아파트) 철근콘크리트구조	76.8538㎡ (23.25평)

경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 "남지초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
함OO	전부	2016.09.02.	[보]50,000,000원 [월]130,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월11일	근저당권	143,000,000원
2016년8월26일	전세권	50,000,000원
2020년6월25일	근저당권	50,000,000원
2023년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024.02.16.자 정영준 제출 진정서에 따르면 해당 부동산 누수로 인해 아래층에 피해가 발생하였다고 하는바, 입찰 시 관련 사항 필히 확인 요망. [부동산 현황조사서 비고란] 1,창녕군 남지읍 마산리 890-3 서안아파트 8층801호 주거전용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 "남지초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  경남 창녕군 남지읍 대신새길 6,  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 15.05평	124,000,000원 99,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경남 창녕군 도천면 영산도천로 54,  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 21.84평	49,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경남 창녕군 영산면 신영산로 9,  건물: 22.49평  , 토지(대지권): 16.69평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 창녕군 창녕읍 우포2로 1199-1,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.25평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)