소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 수다리 662-3
물건용도	토지/도로
토지면적	10.00㎡(3.03평)
건물면적
사건번호	2022타경12126
감정평가액	690,000원
최저입찰가	(64%) 442,000원
입찰보증금	(10%) 44,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수다리 662-3	도로	10㎡ (3.03평)

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 ‘수성마을회관’ 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년10월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 전이며 현황은 전 및 일부 도로임 2번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임 공유지분으로 지분경계 불확실함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 ‘수성마을회관’ 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.27. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	도로  경남 창녕군 부곡면 수다리 662-3  , 토지(대지권): 3.03평	690,000원 442,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	도로  경남 창녕군 성산면 정녕리 71-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 45.98평	21,128,000원 13,522,000원	유찰 (2회)